...
Логотип "Строим Сами"

Подъем дома домкратами или спецтехникой

Любое жилье, как бы прочным ни было при возведении, подвержено износу: с течением времени, под воздействием погодных факторов и просто в процессе эксплуатации.

Нередки случаи, когда крепкое по всем параметрам строение начинает проседать или заваливаться на один угол из-за дефектов фундамента. Сносить его и строить новое — дорого и нецелесообразно, когда можно осуществить экономичный подъем дома своими руками (например, с помощью домкрата) восстановить основу и вернуть здание на место в прежнем виде.

Небольшие размеры участка, на котором возведено жилье, иногда не позволяют увеличить его масштабы. Тогда для расширения жилой и полезной площадей применяется подъем дома на высоту до трех метров спецсредствами (тем же автокраном), чтобы снизу подстроить еще один этаж. Метод особенно популярен в южных широтах.

Деревянное жилище, даже старое и тронутое временем, может быть уютным и привычным, или дорогим, как память, и нуждаться не в разборке, а в замене прогнивших нижних венцов — горизонтального ряда брёвен или брусьев. Приподнять каркасное или кирпичное строение для реставрации основания тоже дешевле и проще, чем затевать новую стройку.

Подъем дома для замены или ремонта фундамента

Фундамент под ремонт
Фундамент под ремонт

Источник Яндекс картинки

Прежде чем приступать к вертикальному перемещению (подъему) жилья, специалисты рекомендуют заранее определить вид предстоящих работ. Это делается, чтобы правильно рассчитать необходимую высоту и выбрать приспособления (инструменты) с нужными параметрами.

Реставрация основания может включать:

  • Ремонт (частичную или полную замену) фундамента дома.
  • Устранение или профилактику просадки.
  • Замещение деформированных балок (блоков, венцов) по периметру жилья.
  • Исправление дефектов, допущенных при строительстве.
  • Выравнивание каркаса здания.

Стоит отметить, в ряде случаев открывшиеся поверхности рекомендуется профилактически обработать противогрибковыми составами.

Приспособления для подъема дома своими руками выбираются с учетом конструктивных особенностей строения (вес, материал, степень изношенности) и расчетной высоты, обеспечивающей качественное и безопасное проведение работ. В зависимости от их вида, рекомендованный диапазон составляет от 0,4-0,5 до 0,8 метра (для квалифицированных бригад).

Необходимые инструменты:

  • Домкраты соответствующей грузоподъемности.
  • Металлические (стальные) пластины с фрезировкой (насечками) для компенсации нагрузок.
  • Доски (толщиной от 5 см).
  • Строительный уровень (нивелир).
  • Мерная рейка для контроля вертикального перемещения.орым катки доставляют постройку на новое место.

Важный момент: прежде чем приступать, необходимо позаботиться о защите рук, глаз и органов дыхания — перчатки, респиратор (маску), очки лучше подготовить заранее.

Если работы требуют передвинуть дом в сторону (к примеру, переставить на новый фундамент), такое тоже можно сделать своими силами, без привлечения специальной техники. После подъема под нижние перекрытия и на расстоянии до полуметра выкладываются бревна (равного диаметра в поперечном сечении), по которым строение перекатывается в выбранном направлении.

Разнонаправленные нагрузки могут серьезно сказаться на состоянии постройки, поэтому для ремонта сооружение обычно ставится на временные подпорки. На домкратах жилье оставлять не рекомендуется: постоянное давление способно повредить агрегат, а отсутствие любого из упоров чревато перекосом и разрушением дома.

При этом в случае сомнений, выдержит ли жилье перемещение, лучше обратиться к профессионалам, способным произвести необходимые исследования для каждого конкретного случая. Выяснить «слабые места» и обеспечить им квалифицированное укрепление.

Дом по горизонтали получится переместить с помощью специальных тележек (каток), крепящихся к каркасу (нижнему венцу, если сооружение деревянное). Здание приподымается домкратами, под него монтируются рельсы, по которым катки доставляют постройку на новое место.

Подъем деревянного легкого дома
Подъем деревянного легкого дома

Источник Яндекс картинки

Способы поднятия частного дома

Вертикальное перемещение построек чаще всего осуществляется с помощью домкратов (подъемников) или специальной техники — автокрана. Своими руками или силами небольшой бригады обычно подымают одноэтажные деревянные сооружения из бруса или бревен и щитовые постройки, чей материал достаточно гибкий и устойчивый к неравномерным нагрузкам.

Такие работы не требуют высокой квалификации или большого опыта. Но передвижение строений из более жестких стройматериалов (кирпич, блоки) нуждается в предельной аккуратности и расчетах, нацеленных на предотвращение появления трещин и разломов.

Современная техника позволяет поднимать сооружения любой сложности, как кирпичные, так и блочные (бетонные). В некоторых случаях, например, при сложном ландшафте, перемещение автокраном становится более безопасным вариантом, чем классический подход.

Спецтехникой

Перенос дома спецтехникой
Перенос дома спецтехникой

Источник Яндекс картинки

При использовании автокрана в первую очередь необходимо оценить состояние жилища. Ветхие (старые) постройки усиливают по нижней обвязке добавлением дополнительной рамы (чаще из бруса) крепящейся с помощью металлических пластин или уголков. Места, где будут проходить стропы (тросы, канаты), расклинивают распорами, затем монтируют жесткие временные подкладки. При необходимости, распорки ставятся также в нижней части дома.

Для подведения строп под здания на бетонной основе (плитной или ленточной), сооружение приподымают при помощи заостренных клиньев. Существует другой вариант: если фундамент изношен и подлежит реставрации, можно разбить его в расчетных точках и подвести стропы длинным стержнем. Чтобы не повредить карнизы и выступающие части крыши, их разбирают в местах прохода тросов, и закрепляют систему ограничителями.

Для расчетов важны вес постройки (грузоподъемность строп должна превышать общую массу, которую предстоит поднять, минимум в два раза) и высота подхвата (положение крюка), поскольку на основании них вычисляется необходимая длина тросов.

Если обеспечить автокрану свободный доступ к дому, то подъем или перемещение по горизонтали с помощью спецтехники способно серьёзно сэкономить время.

Домкратами

По типу устройства подъемники, использующиеся в строительстве, делятся на гидравлические, реечные и винтовые. Выбор разновидности для перемещения сооружений зависит от его параметров — массы, уровня расположения по отношению к грунту и устойчивости строительного материала здания к неравномерным нагрузкам.

Схема подъема дома домкратом
Подъем дома домкратом

Источник Яндекс картинки

Гидравлические домкраты. Бытовые модели работают на масле, подача (впрыскивание) которого происходит рывками, нарушающими плавность подъема. Применяются для работ с деревянными постройками, не рекомендуется для жестких материалов (кирпич, бетон) и зданий в аварийном состоянии.

  • Бутылочный. Грузоподъемность от 2 до 100 тонн; для частных домов обычно достаточно моделей, поднимающих до 10 тонн, свыше используются в профессиональном строительстве. Экономичный вариант, к недостаткам можно отнести габариты, повышающие начальную рабочую высоту (минимальный уровень подхвата).
  • Подкатной. Грузоподъемность до 10 тонн; малая начальная высота, широкий выбор моделей, при выборе которых учитывают конструктивные особенности — не все подходят для подъема зданий.
  • С низким подхватом. Грузоподъемность до 25 тонн; универсальный и многозадачный: ряд устройств работает как в горизонтальном, так и в вертикальном положении; позволяет осуществлять подъем строения под заданным углом.

Реечные домкраты. Для работы на частных (дачных) участках выбирают разновидность моделей с зубчатой конструкцией, чья грузоподъемность достигает 30 тонн. Имеет два упора; на верхнем поднимает груз более, чем на метр. Снабжен блокиратором обратного хода, позволяющим с высокой точностью фиксировать высоту объекта. Подходит с для нетяжелых построек.

Винтовые домкраты. По надежности не уступают гидравлическим, в ценовом сравнении менее экономичны. В работе с домами используются бутылочные модели для подъема тяжелых грузов (до 100 тонн и более). Ход основан на вращении нарезной шпильки, что дает наиболее плавный движение и позволяет использовать подъемник для работ с жесткими и ветхими материалами (кирпичные, бетонные или строения в аварийном состоянии).

Подъем дома домкратами изнутри
Подъем дома домкратами изнутри

Источник Яндекс картинки

Сами приспособления для подъема строений лучше покупать в специализированных магазинах или фирмах. Если в приобретении нет надобности, компании обычно сдают инструменты в аренду, что существенно экономит бюджет.

Подготовительные работы

Прежде чем приступить к подъему дома, рекомендуется обратить внимание на состояние почвы и постройки.

Специалисты исследуют:

  • Тип грунта и уровень подземных вод на площадке. Проверяется зона под сооружением с выходом за пределы периметра здания около пяти метров. Подъемные работы допустимо производить на слоях почвы соответствующей плотности (высоком и среднем). На рыхлых землях и участках повышенной влажности перемещать дома стоит лишь профессионалам. При этом желательно, чтобы здание обладало минимальным весом (деревянное или каркасное) и прочной обвязкой.
  • Нагрузку на опоры. Чтобы обеспечить подъем с запасом прочности не менее 40%, потребуется точный расчет общей массы строения, и при необходимости его минимизация (разгрузка).
  • Размеры коробки (каркаса). Длина стены более 6 м повышает риск проседания горизонтальных несущих элементов (балок, бруса или бревна), поэтому нередко требуется установка добавочных креплений в местах состыковок.
  • Технические возможности дома с учетом срока эксплуатации. Материал каркаса здания исследуется на предмет изношенности, на основании результата принимается решение о необходимости дополнительного усилении по всему периметру. Если предел старения достигнут, и своими силами работы не осуществить, рассматриваются варианты подъема спецсредствами.
  • Схему коммуникаций, подведенных к жилью. Чтобы отсоединить инженерные линии без потери их работоспособности, нужно заранее выяснить места входов и выходов.
  • Продолжительность работ. При длительном ремонте (например, необходимость заливать новый фундамент) целесообразно возведение временных конструкций — системы металлических или деревянных стоек, имеющей достаточную опорную площадь, чтобы удерживать поднятую постройку.

Если дом пригоден к подъему, следует выполнить подготовительные к работы:

  • Расчистить территорию. Убрать деревья и кустарники, растущие на расстоянии метра-полутора от стен, открепить или разобрать (предпочтительнее) прилегающие сооружения (подсобки, сараи). Если позволяют условия, за пределами освобожденной площадки можно сделать навес для хранения вынесенных из жилья вещей.
  • Минимизировать нагрузки. Мебель, аппаратуру, технику обычно выносят за пределы сооружения. В случаях, когда повреждения незначительные, и целостность здания позволяет его эксплуатацию на временных подставках, этап можно игнорировать.
  • Открыть окна и двери (как вариант — снять полностью). Делается для предотвращения последствий перекосов, неизбежных при неравномерном подъеме (одним или двумя домкратами).
  • Зафиксировать проемы и стены. Части сооружения соединяются и удерживаются при помощи толстых досок, создающих дополнительный каркас. Оконные и дверные проемы закрепляются от угла к углу — диагонально.
  • Отключение коммуникационных систем. Все подведенные снизу кабели и трубы (канализация, водопровод, газ) перекрываются и отсоединяются. Можно оставить подсоединенной электросеть, если подача энергии ведется сверху (через крышу), но на момент подъема электричество необходимо отключить, чтобы избежать замыканий.

Стоит запомнить, когда в помещении есть печь, пространство вокруг нее освобождается, несущие перекрытия разбираются для обеспечения свободного хода трубы. Закрепленный котел нужно отсоединить.

Расположение (отступы) и расчёты

Жестких строительных правил и нормативов (СНиП и СП), регулирующих подъем дома домкратом своими руками, пока не предусмотрено. Пошаговые инструкции предписаны специалистами и проверены временем. Наиболее эффективная и безопасная технология перемещения здания включает использование подъемников по его периметру, расположенных через каждые 2,0 – 2,5 м, с отступлением от углов в 1,0 – 1,5 м.

Пример:

Нужно осуществить одновременный подъем дома 6 м на 8 м с минимальным риском для его целостности. Для этого потребуется 12 домкратов (по три приспособления на каждую из сторон).

Для стороны длиной 6 м два подъемника размещают в разных концах, оставляя отступы в 1 метр от углов. И еще один необходим на оставшиеся 4 м (его располагают на расстоянии 2 м до угловых инструментов).

На стороне 8 м два устройства устанавливают на расстоянии полутора метров (увеличиваем дистанцию для экономии), и на оставшихся 5 м посередине также достаточно одного домкрата, поскольку шаг до соседних составит 5 / 2 = 2,5 м.

Необходимая грузоподъемность рассчитывается, исходя из количества механизмов, с запасом для каждого не менее 40 %.

Так, чтобы поднять строение общей массой 10 тонн с помощью 8 домкратов, потребуется: 8 т / 6 = 1,25 т и запас 1,25 * 40% (1,25 / 100 * 40) = 0,5. Значит, каждый агрегат должен обладать мощностью не менее 1,25 т + 0,5 т = 1,75 т.

Бюджет не всегда позволяет использовать необходимое число подъемных приспособлений. Поэтому существуют методики, позволяющие поднимать жилье при помощи одного, двух или четырех домкратов. Однако следует учитывать, что недостаточное количество агрегатов сопровождается риском для целостности строения: чем более оно ветхое, тем хуже реагирует на разнонаправленные и неоднородные усилия. Специалисты рекомендуют применение минимум 4 устройств (под каждый угол) чтобы сделать подъём равномерным.

От количества домкратов во многом зависит длительность работ. При достаточном числе инструментов квалифицированные мастера, в среднем, способны управиться за несколько часов.

Подъем деревянного дома своими руками

Подъем дома из дерева
Подъем дома из дерева

Источник Яндекс картинки

Перед началом работ у места расположения каждого домкрата размещают мерную рейку (для контроля высоты пройденного расстояния). На рейке отмечаются нулевая и расчетная (требуемая в итоге) насечки.

По мере передвижения по вертикали делаются соответствующая разметка. Если фундамент плитный или ленточный, для установки подъемников в местах разметки высверливаются (выдалбливаются) пазухи. Процесс начинают с наиболее просевшего угла.

Пошаговая инструкция для подъема деревянного дома:

  1. Домкрат устанавливается на расчетном от него расстоянии, на заранее подготовленную доску (при необходимости под устройство раскапывается углубление в земле).
  2. Если древесина изношенная или сгнившая, то выемку под штырь вырезают до крепкого слоя. Цельное нижнее бревно позволяет подвести подъемник без дополнительной обработки.
  3. Под головку домкрата подкладывается металлическая пластина.
  4. После установки устройства запускают. Движение должно быть плавным, одновременным (если задействовано больше одного механизма), строго вертикальным и не превышать 5-6 см за разовый шаг, иначе строение рискует получить повреждения из-за перекоса. Контроль производится с помощью строительного уровня (нивелира) и мерной рейки. При малейшем отклонении по вертикали подъем следует остановить и выровнять агрегат.
  5. Если домкрат один, то работы на каждом этапе (не более пяти сантиметров за раз) ведутся по часовой стрелке последовательно от угла к смежному (прилежащему) и далее. Двумя инструментами попеременно поднимают противоположные стены. При этом после каждого этапа подъема строение внимательно осматривают. Если возникают осложнения, то объект дополнительно укрепляется, и лишь потом можно продолжить процесс.
  6. На нужном расстоянии от нулевой отметки коробка здания тщательно выравнивается по горизонтали (контроль строительным уровнем или нивелиром).
  7. Под нижний венец поднятого строения ставятся подпорки — по углам и под стенами, по всему периметру. Домкраты снимаются.

Важный момент! Если используется нескольких агрегатов шаги с первого по третий выполняются с каждым из них.

Специалисты способны выполнить работу в одиночку, но при отсутствии сноровки достаточно сложно осуществлять подъем и одновременно инструментами контролировать отклонения по вертикали. Поэтому даже при условии использования одного устройства лучше привлечь помощника.

Для замены венцов домкраты устанавливают с упором на первое бревно после нуждающихся в замещении. После монтажа временных опор деформированные ряды убирают и ставят новые (обычно из бруса).

Более экономичный метод заключается в частичной реконструкции и применяется лишь при небольших повреждениях. Деформированные (сгнившие) области выпиливаются (выдалбливаются) и заменяются вставками. В этом случае можно обойтись без подъёма дома. Чтобы избежать теплопотери, вставки должны в точности соответствовать размерам убранных фрагментов.

По завершении работ венцы гидроизолируют, дерево обрабатывают средствами от грибка.

Подъем кирпичного дома своими руками

Обожженная глина и строительный раствор не обладают гибкостью дерева. При определенном усилии система из жестких материалов может разрушиться или рассыпаться. Поэтому несмотря на аналогичную технологию подъема, дом из кирпича перемещают с учетом особенностей:

  • Между кладкой и домкратами вставляется металлический профиль (компенсирующая прокладка) по всей длине стены. Предосторожность направлена на равномерное распределение возникающего напряжения.
  • Шаг подъема не должен превышать 3-4 см за один прием.
  • Под стену рекомендуется монтировать кирпичные столбцы на расстоянии около полуметра друг от друга. Каждый новый ряд, по мере увеличения высоты, скрепляется строительной смесью, верхний (между кирпичом и металлом) гидроизолируют (обычно рубероидом).
  • Подъемники следует убирать лишь после того, как раствор полностью схватится.

Подъем каркасного дома домкратом своими руками

Алгоритм перемещения каркасного строения по вертикали полностью совпадает с технологией, которую применяют для поднятия деревянных сооружений. Но поскольку в современном строительстве используются более легкие, гибкие и ремонтоспособные материалы, то допускается пошаговый набор высоты до 10 см за один прием (в отличие 3-4 для кирпичных и 5-6 для деревянных).

Мастера отмечают, что данный тип построек легко поднять своими силами, с помощью одного или двух подъемных устройств.

Ошибки

Чтобы избежать неверных шагов при поднятии строения своими руками, особое внимание стоит уделить следующим моментам:

  • Отсоединение венца от фундамента. Если забыть это сделать, материал часто трескается, что приводит к раскачиванию дома.
  • Подъем сторон (стен) производится плавно и равномерно, иначе конструкция перекосится.
  • Домкраты устанавливаются строго в расчетных точках на прочную опору, и они не должны шататься. Если инструмент в процессе сместится или продавит грунт, его сложно вернуть в нужное положение, без разбора всей конструкции.
  • На головку агрегата обязательно укладывается металлическая пластина. Без компенсатора нагрузки могут оказаться фатальными для строения в целом (особенно для кирпичного).
  • Недопустимо использование узкой или тонкой подпорки под домкрат. Рекомендуется доска толщиной от 5 см, с площадью, превышающей подошву модели выбранного устройства. Если экономить на параметрах подкладки, перемещение будет неустойчивым.

Запомните, что в процессе подъема не следует проверять пространство под зданием рукой или ногой — высок риск получения травмы при неверном срабатывании устройств.

Заключение

Подъем дома для ремонтных работ позволяет обойтись без демонтажа строения даже в самых сложных случаях деформации фундамента. С помощью специальных приспособлений можно собственными силами перенести жилье на новую основу. При этом очень важно верно рассчитать все необходимые параметры и в точности следовать пошаговым инструкциям.

Дата публикации: 19.12.2023 г.
Поделиться в соцсетях!
Оставить комментарий

Go to Top
Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.